Выкуп проблемных квартир в Москве и Московской области

На текущий момент сервис гарантирует предложения о выкупе квартир, расположенных в Москве или Подмосковье, стоимость которых не превышает 15 миллионов рублей

Для квартир, стоимость которых составляет от 15 до 20 миллионов рублей, сервис также автоматически формирует предложения о выкупе, но окончательные решения принимаются потенциальными покупателями (смотрите раздел «Кто фактический покупатель квартиры») из нашей базы клиентов в индивидуальном порядке.

Покупатели заинтересованы исключительно в квартирах и не готовы выкупать комнаты или доли, квартиры в новостройках до их ввода в эксплуатацию, а также загородную и коммерческую недвижимость.

Квартиры должны находиться в собственности и быть свободными от арестов, запрещений и обременений. Но - даже при наличии таковых - рекомендуем вам не отчаиваться, а связаться с нами по телефону горячей линии и получить бесплатные индивидуальные консультации от экспертов-профессионалов по недвижимости.

Сервис формирует стоимость выкупа квартир на основании алгоритмов ЦИАН, ДомКлик (Сбербанк) и Авито за вычетом минимального дисконта за сверхсрочность в размере 9,8% от возможной рыночной стоимости.

Эти алгоритмы учитывают:

• данные Росреестра, застройщиков, агентств недвижимости о реальных сделках на рынке недвижимости за последний год;
• данные о находящихся в продаже аналогичных квартирах, включая их площадь, этаж, текущее состояние ремонта, историю, количество собственников и прописанных жильцов, имеющиеся обременения и другие важные параметры, влияющие на формирование конечной стоимости;
• данные о спросе на аналогичные квартиры с учетом текущей покупательской способности населения и его текущей активности с учетом сезонности на рынке недвижимости;
• данные бюро кредитных историй, включая данные о согласованных на покупку недвижимости кредитах;
• общие макроэкономические показатели развития экономики.

Таким образом, исключается человеческий фактор с возможными ошибками при оценке.

Фактическими покупателями Ваших квартир могут быть:

• частные инвесторы – как физические, так и юридические лица, имеющие свободные денежные средства и стремящиеся их вложить в недвижимость на выгодных условиях;
• клиенты входящих в нашу партнерскую сеть агентств недвижимости, находящиеся в поиске жилья для собственного проживания;
• сами сотрудники партнерских агентств недвижимости, входящих в состав Российской Гильдии Риэлторов (РГР), Гильдии Риэлторов Москвы (ГРМ) и Гильдии Риэлторов Московской области (ГРМО);
• крупные частные организации и государственные корпорации, предоставляющие жилье для проживания своим иногородним сотрудникам;
• сами сотрудники крупных организаций и государственных корпораций;
• муниципальные учреждения, объединения и комитеты, обязанные обеспечивать жильем определенные слои населения.

Сервисный сбор в размере 2% от стоимости выкупа квартиры позволяет:

• поддерживать и развивать масштабные базы данных потенциальных покупателей квартир, как физических, так и юридических лиц;
• поддерживать бесперебойную работоспособность сервиса;
• непрерывно взаимодействовать с крупными партнерами – ЦИАН, ДомКлик (Сбербанк), Авито, гильдиями, агентствами недвижимости, государственными корпорациями и муниципальными учреждениями;
• инвестировать в продвижение сервиса в средствах массовой информации.

Все эти действия в случае отсутствия арестов, запрещений и обременений позволяют:

• нам – с уверенностью гарантировать выкуп Ваших квартир в минимальные сроки с минимальным дисконтом от рыночной цены;
• а вам – получить онлайн-предложение о выкупе – мгновенно после отправки запроса – удобным для Вас онлайн-способом (email, смс, WhatsApp, telegtam) и получить денежные средства в любом крупном банке в срок не более 7 календарных дней с момента первичного обращения.

В случае арестов, запрещений и обременений, наложенных на Ваши квартиры или лично на Вас или Ваших родственников – настоятельно рекомендуем не отчаиваться, а звонить по телефону нашей горячей линии.

Наши эксперты-профессионалы с многолетним опытом работы в сфере недвижимости – в гильдиях, риэлторских и строительных компаниях, департаментах имущества и строительства Москвы и Московской области, Ресреестре, БТИ, коллегиях адвокатов и юристов – коллегиально бесплатно проконсультируют Вас во всех сложных случаях.

Да – сервис может отказаться от ценового предложения при наличии арестов, запрещений и обременений, наложенных на Ваши квартиры или лично на Вас или Ваших родственников.

Вне зависимости от того – знали ли Вы или были в неведении о подобных ситуациях – представители сервиса не несут ответственность в таких случаях за корректность онлайн-расчетов стоимости выкупа Вашей недвижимости.

В случае арестов, запрещений и обременений – единственно возможный правомерный способ первичного взаимодействия с нами – по телефону горячей линии.

Наши эксперты-профессионалы по телефону коллегиально бесплатно проконсультируют Вас во всех сложных случаях и сформируют в индивидуальном порядке предложения выкупа.

Сделка может не состояться или быть перенесена на более поздние сроки, чем 7 календарных дней с момента первичного обращения, в случаях, когда во время подготовки:

• выявлены аресты, запрещения и обременения, наложенные на Ваши квартиры или лично на Вас или Ваших родственников;
• приняты непредвиденные законодательные акты РФ, например, о самоизоляции и ограничении перемещений без спецпропусков, о девальвации рубля и другие;
• другие официально зарегистрированные форс-мажорные ситуации.

Для того чтобы состоялась сделка, с Вашей стороны потребуются:

• документы, удостоверяющие личности собственников квартиры;
• ИНН собственников;
• свидетельство о собственности на квартиру (при наличии) и/или выписка из ЕГРН (поможем получить);
• паспорт БТИ (поможем получить);
• домовая книга;
• справки-выписки ЖКХ об отсутствии задолженности или наоборот свидетельствующие о задолженности по коммунальным платежам (поможем собрать);
• расчетный счет в любом крупном банке – в случае выбора данного способа взаиморасчетов по сделке (можем выдать рекомендации);
• подписанные вами и нотариально заверенные экземпляры договора купли-продажи (самостоятельно составим и договоримся с нотариусом).

Сделка при отсутствии сложных случаев и форс-мажорных ситуаций пройдет на 3-7 календарный день с момента первичного обращения в любом крупном банке РФ.

Срочный выкуп квартиры с использованием сервиса Сделка на раз, два, три – это покупка квартиры одним из уже имеющихся покупателей без выставления ее на продажу с дисконтом 9,8% и выходом на сделку в течение 3-7 календарных дней с момента первичного обращения.

! Недобросовестные компании могут маскировать под срочный выкуп обычную продажу квартиры. Выдавая клиенту небольшой залог, они забирают правоустанавливающие документы и обещают в ближайшее время заключить договор купли-продажи. Однако выход на сделку постоянно переносится, поскольку на самом деле сотрудники таких компаний ищут стороннего покупателя, не имея готового. В итоге «срочный выкуп» превращается в обычную продажу в срок до 3-6 месяцев.

Мы можем обеспечить:

• мгновенный расчет стоимости Вашей квартиры и отправку вам отчета об оценке;
• выезд эксперта для осмотра в день обращения;
• аванс в первый день;
• заключение договора купли-продажи и полный взаиморасчет по сделке на 3-7 календарный день с момента первичного обращения.

Типичный процесс полного взаимодействия с сервисом, его представителями и покупателем Вашей квартиры – с момента первичного обращения и до полных взаиморасчетов – длится 3-7 календарных дней:

• 1 день – первый контакт с сервисом (онлайн-оценка или обращение по телефону горячей линии);
• 1-2 день – осмотр квартиры экспертом;
• 1-4 день – юридическая проверка квартиры;
• 1-4 день – итоговое согласование договора;
• 1-7 день – подготовительные процедуры к сделке (срочный сбор справок, выписок, открытие счета, погашение задолженностей по коммунальным платежам, налоговые консультации и т.д.);
• 3-7 день – подписание договора купли-продажи у нотариуса и взаиморасчеты в банке.

Таким образом – при отсутствии сложных случаев – в течение максимум 7 календарных дней сделка будет полностью завершена, включая финансовые взаиморасчеты.

Финансовые взаиморасчеты осуществляются исключительно по индивидуальной договоренности с вами.

Партнерские отношения со многими крупными банками РФ позволяют обеспечить:

• внесение аванса за Вашу квартиру в день обращения;
• полные взаиморасчеты в день сделки.

Любым наиболее удобным для Вас способом:

• наличными (актуально только для аванса);
• через банковскую ячейку;
• посредством аккредитива;
• переводом на расчетный счет.